Nya byggreglerna.Funktionskrav i stället för råd.
Boverkets nya byggregler har ersatt BBR och EKS. Sedan 1 juli 2026 gäller de fullt ut i alla nya ärenden. Energikraven finns kvar i BBR till 30 september 2026 och får från 1 oktober 2026 en egen föreskrift. För er betyder det att reglerna säger vad byggnaden ska klara, inte hur, och att mer vilar på er projektering och dokumentation.
Vad regeln kräver
Det här gäller.
Nio föreskrifter ersätter BBR och EKS.
Reglerna är uppdelade per sakområde, till exempel bärförmåga (BFS 2024:6), brand (BFS 2024:7), buller, tillgänglighet och tomter. De flesta gäller sedan 1 juli 2025. Föreskriften om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder (BFS 2024:4) gäller sedan 1 januari 2025.
Övergångstiden är slut.
Sedan 1 juli 2026 går det inte att välja de äldre reglerna i BBR och EKS i nya ärenden. Undantaget är energikraven i BBR, som gäller till 30 september 2026. Beslutades lovet före 1 juli 2026 och valde ni då äldre regler, gäller de äldre reglerna även vid startbeskedet.
Funktionskrav i stället för allmänna råd.
Reglerna anger vilka funktioner och egenskaper som ska uppnås, men i huvudsak inte hur. Allmänna råd och hänvisningar till standarder är till stor del borta. Byggherren väljer lösning och ansvarar för att kraven uppfylls.
Projektering och kontroll ska dokumenteras.
Föreskrifterna har samma upplägg med regler om projektering, utförande och kontroll. I energireglerna ska projekteringen dokumenteras med antaganden, indata och utdata, och byggprodukter ska kontrolleras när de tas emot på bygget.
Nya energiregler från 1 oktober 2026.
BFS 2026:9 ersätter energikraven i BBR och upphäver BBR. Energiprestandatal ersätter primärenergital, nya byggnader får inte värmas med fossila bränslen som förbränns på plats och kraven på styr- och reglersystem skärps. Äldre regler får användas om ansökan om bygglov eller anmälan kommer in före 1 oktober 2027, och då måste alla äldre regler användas. Kraven på övervakning och analys av energianvändningen i nya lokalbyggnader där värme eller kyla har en effekt över 70 kW gäller ändå från 1 oktober 2026.
Var tiden går
Tiden går till att visa att en vald lösning klarar ett funktionskrav.
När de allmänna råden försvinner finns färre färdiga svar att luta sig mot. Varje val behöver motiveras, beräknas och dokumenteras. Och fram till hösten 2027 kan två energiregelverk vara aktuella i samma projektportfölj.
Så hjälper AI
Mindre handpåläggning. Samma krav.
Kravlista per projekt.
AI läser projektets handlingar mot föreskrifterna och tar fram en lista över vilka krav som berör vilka byggdelar. Er projektör granskar och fastställer listan.
Projekteringsunderlag som går att följa.
AI samlar antaganden, indata och resultat från beräkningar och PM i ett underlag med hänvisning till källan. Anpassningar och skälen för dem blir lätta att hitta när någon granskar.
Mottagningskontroll av byggprodukter.
AI jämför följesedlar och produktdokumentation mot det som projekterats och flaggar avvikelser till den som gör kontrollen.
Rätt regler i rätt ärende.
AI håller ordning på vilket regelverk varje projekt följer utifrån ansökningsdag och påminner om övergångsdatum, till exempel 1 oktober 2027 för energireglerna.
Frågor
Det ni brukar undra.
Gäller BBR fortfarande?
Vi fick bygglov i våras med de gamla reglerna. Vad gäller?
Berörs installatörer?
Kan AI avgöra om vi uppfyller kraven?
Berör
Källor
- Boverket: Om Boverkets nya byggregler
- Boverket: Nu gäller Boverkets nya byggregler fullt ut (1 juli 2026)
- Boverket: Nya krav på energihushållning och energideklarationer beslutade (28 augusti 2026)
- BFS 2026:9 Boverkets föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader
- BFS 2024:6 Boverkets föreskrifter och allmänna råd om bärförmåga, stadga och beständighet
Senast kontrollerad 23 september 2026. Sidan förklarar regeln i klartext och är inte juridisk rådgivning. Läs alltid källan och stäm av med er jurist.