Boka steg 1

RegelverkLag sedan 1 juli 2026Föreskrifter från 1 oktober 2026

Energi­prestandadirektivet.Nya energikrav i flera steg.

EU:s omarbetade energiprestandadirektiv (EU) 2024/1275 införs i Sverige i flera steg. Ändringarna i plan- och bygglagen och lagen om energideklaration gäller sedan 1 juli 2026, och Boverkets nya föreskrifter om energihushållning och energideklarationer från 1 oktober 2026. För er betyder det fler deklarationer, tätare inspektioner och nya krav på laddning och cykelparkering.

Vad regeln kräver

Det här gäller.

  1. Energideklaration i fler fall.

    Sedan 1 juli 2026 krävs energideklaration även vid ombyggnad som omfattar en betydande del av klimatskärmen. Alla byggnader som ägs av offentliga organ ska ha en deklaration, och de som inte behövt en tidigare har på sig till 1 juli 2028. Deklarationen ska ge råd om hur utsläppen från driften kan minskas och inomhusmiljön förbättras.

  2. Ny deklaration från 1 oktober 2026.

    Boverkets ändrade föreskrifter ger energideklarationen en ny sammanfattning och en ny energiklassning. Energiprestanda anges som energiprestandatal i stället för primärenergital, och en nollutsläppsbyggnad får energiklass A0. Föreskrifterna har inga övergångsregler.

  3. Tätare inspektioner.

    Värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem med en sammanlagd effekt över 70 kilowatt ska inspekteras minst vart femte år, och över 290 kilowatt minst vart tredje år. Inspektionsprotokollet är inte längre en del av energideklarationen.

  4. Hållbar mobilitet i plan- och bygglagen.

    Kravet på hållbar mobilitet omfattar laddning av elfordon och cykelparkering. Det gäller nya flerbostadshus och lokalbyggnader och vissa ombyggnader där bygglov sökts eller anmälan gjorts från 1 juli 2026. Från 1 januari 2027 gäller utökade krav på laddning och nya krav på cykelparkering för vissa befintliga lokalbyggnader.

  5. Nya energikrav vid byggande.

    Boverkets föreskrifter om energihushållning och värmeisolering (BFS 2026:9) gäller från 1 oktober 2026 och ersätter energikraven i BBR och BEN. Till och med 30 september 2027 får byggherren välja om nya eller gamla regler ska tillämpas. Vissa krav på styr- och reglersystem i nya lokalbyggnader gäller ändå från 1 oktober 2026.

Var tiden går

Tiden går åt till att samla utspritt underlag om byggnader och installationer ur olika system.

Fastighetsägare ska veta vilka byggnader som behöver deklaration och när varje system ska inspekteras. Installatörer och byggare ska ta fram uppgifter om energiprestanda, laddpunkter och cykelplatser i varje projekt. Gamla och nya regler gäller parallellt fram till hösten 2027, så varje projekt måste hålla isär dem.

Så hjälper AI

Mindre handpåläggning. Samma krav.

  1. Register över byggnader och system.

    AI sammanställer era byggnader, installerad effekt och datum för senaste deklaration och inspektion ur de system ni redan har. Ni ser vilka byggnader och system som står på tur.

  2. Underlag till energiexperten.

    AI samlar driftdata, ritningar och uppgifter om genomförda åtgärder inför en energideklaration eller energirenoveringsplan. Den certifierade energiexperten får ett komplett underlag att arbeta från.

  3. Rekommendationer blir åtgärder.

    AI läser deklarationernas rekommendationer och lägger in dem som ärenden i er underhållsplan, med ansvarig och datum för uppföljning.

  4. Kontroll av projekthandlingar.

    AI stämmer av projekthandlingar mot de krav ni lagt in, till exempel antal parkeringsplatser, laddpunkter och cykelplatser, och flaggar det som saknas inför bygglov och slutbesked. En person granskar och beslutar.

Frågor

Det ni brukar undra.

Är renoveringspass obligatoriskt i Sverige?
Nej. Direktivets renoveringspass heter energirenoveringsplan i svensk lag och är frivilligt. Planen upprättas av en oberoende expert efter besiktning på plats och registreras hos Boverket.
Gäller krav på solenergi och nollutsläppsbyggnader redan?
Direktivet kräver nollutsläppsbyggnader för nya offentligt ägda byggnader från 1 januari 2028 och för alla nya byggnader från 1 januari 2030, och solenergi i steg med start 31 december 2026. Sverige inför energiklass A0 för nollutsläppsbyggnader från 1 oktober 2026. Från samma datum ska nya byggnader utformas med skäligt beaktande av potentialen att använda solenergi (BFS 2026:9). Beslutade svenska krav på att installera solenergi har vi inte kunnat belägga.
Vad gäller för byggnadens klimatpåverkan under livscykeln?
Direktivet kräver att livscykel-GWP redovisas för nya byggnader över 1 000 kvadratmeter från 1 januari 2028. I Sverige är det än så länge förslag. Boverket lämnade författningsförslag 18 maj 2026.
Blev Sverige klart i tid?
Nej. Direktivet skulle vara infört senast 29 maj 2026. Lagändringarna gäller sedan 1 juli 2026 och Boverkets föreskrifter om energihushållning och energideklarationer från 1 oktober 2026.

Berör

Fastighet Installation Bygg Service

Källor

Senast kontrollerad 23 september 2026. Sidan förklarar regeln i klartext och är inte juridisk rådgivning. Läs alltid källan och stäm av med er jurist.

Ni har testat länge nog.

Boka steg 1 Se en vanlig tisdag med AI i drift